-Administración de comunidades: Es la actividad principal de nuestra empresa y a la que dedicamos un 95% de los recursos tanto humanos como técnicos y materiales. Para una correcta administración de su comunidad tenemos departamentos para las diferentes áreas:
JURIDICO: uno de los tres pilares básicos de la gestion de cualquier comunidad. nos encargamos de la constitución legal de la comunidad, estudio del título constitutivo; analisis de estatutos; redacción de reglamentos de régimen interior, convocatorias de las comunidades, asesoramiento legal; recursos en vía administrativa; Reclamación a morosos; asesoramiento sobre acuerdos;…etc. Este departamento esta dirigido por D. Rafael Sánchez Limón, Licenciado en derecho por la Universidad de Granada, Abogado en ejercicio y Administrador de Fincas Colegiado.
ECONÓMICO: Segundo de los tres pilares y no por ello menos importante. Es el campo al que mas recursos personales dedicamos, ofrecemos informes contables trimestrales, conforme al plan general contable, de los ingresos y gastos comunitarios. Los informes reflejan de forma detallada todos los gastos de la comunidad. Tratamos de abaratar continuamente los gastos de la comunidad negociando servicios con proveedores e innovando con nuevos servicios e instalaciones que repercutan reduccion en gastos comunes. Este departamento esta dirigido por D. Luis Fernández Barberá, Licenciado en Ciencias Económicas y Empresariales por la Universidad de Cadiz y Administrador de Fincas Colegiado.
TÉCNICO: Tercer y último pilar para la idónea gestión de una comunidad de propietarios. Nos encargamos de supervisar los trabajos y obras a acometer en los edificios; Gestión y supervisión hasta su resolución de las incidencias que se presentan en la comunidad; Proyectos de seguros; piscinas;…etc. Para poder realizar estas funciones hemos realizado cursos específicos en las materias necesarias y contamos con el asesoramiento externo de profesionales cualificados (Arquitectos, ingenieros; especialistas eléctricos y electrónicos;…etc).
ATENCION AL CLIENTE: Para atenderle contamos con dos oficinas físicas, una en San Fernando y otra en Jerez de la Frontera. Además contamos con plataforma de acceso online en la que podrán consultar estados contables, actas, citaciones, evolución de obras, encuestas comunitarias, dar partes de averías,…etc. Asimismo hay en proyecto elaboración de aplicación para móviles
-Seguro de responsabilidad Civil como administradores de fincas colegiados de 300.000 €. Esta cobertura no se tiene con otros seguros como por ejemplo el de los abogados que solo cubren sobre el asesoramiento legal.
-Mediación en Seguros: Con la finalidad de poder gestionar de forma profesional los partes de siniestros, somos mediadores de seguros con compañías de primer orden, tratando de conseguir los precios mas competitivos de primas y las mejores coberturas para comunidades y viviendas.
- Gestión de inmuebles: Nos encargamos de confeccionar contratos de arrendamiento y compraventa; Emisión y gestión de cobro de los recibos de arrendamiento y reclamación en caso de impago; Pago de impuestos de la propiedad; Gestión de las reparaciones necesarias en el inmueble; Gestión de compraventa de inmuebles; tramitación de todas las gestiones necesarias hasta la consecución de la operación.
- Asesoramiento Jurídico y asistencia letrada: Plusfincas, aparte de contar con abogado en plantilla, cuenta con la colaboración del letrado D. Rafael Sánchez Abril, letrado con más de 40 años de ejercicio y especialista en derecho civil y mercantil Ofrecemos asesoramiento jurídico gratuito a nuestras comunidades y minutas en condiciones económicas favorables en los asuntos que llevemos la dirección letrada. las reclamaciones a morosos se tramitaran sin coste para la comunidad hasta que no se obtenga el cobro de las cantidades reclamadas.
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